Thông báo đấu giá tài sản số 437/2025/TBĐG/VNOA, ngày 17/02/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Căn cứ Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 437/2025/HĐDV.ĐGTS/VNOA ký ngày 14/02/2025 giữa Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) và Công ty Đấu giá Hợp danh Trực Tuyến Việt Nam (VNOA).

Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam thông báo đấu giá tài sản:

I.       Người có tài sản đấu giá:

Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank).

Địa chỉ: Số 6 Phố Quang Trung, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.

II.   Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:

Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam (VNOA).

Địa chỉ: B12, khu phố 1, phường Bửu Long, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai.

Toạ độ vị trí trụ sở chính của VNOA: 10.955373, 106.807375.

Điện thoại: 0934.19.33.69 – 0934.14.33.69 – 0922.39.33.69 – 094.22.888.19.

Zalo: 0934.19.33.69 – 0934.14.33.69.

III.  Nội dung thông báo đấu giá:

1. Tài sản đấu giá:

Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ số B.08.14/LUMIER BOULEVARD/HĐMB ngày 13/07/2022 giữa ông Tống Trần Hùng với Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes đối với căn hộ số B.08.14, tại lầu 08 (số lầu được xác định trên cơ sở tầng trệt được tính là lầu 0), tháp B, thuộc Dự án Khu chung cư cao tầng thuộc ô quy hoạch B7 dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện thuộc phường Long Bình và phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ), thành phố Hồ Chí Minh (có tên thương mại là Lumière Boulevard hoặc tên gọi khác theo quyết định của chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền tại từng thời điểm).

Thông tin chi tiết tài sản như sau:

- Căn hộ số: B.08.14, lầu: 08, tháp B.

- Diện tích sử dụng căn hộ: 68,08 m².

- Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 74,36 m².

- Mục đích sử dụng căn hộ: dùng để ở.

2. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý tài sản:

Tài sản của Ông Tống Trần Hùng đã thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam – Chi nhánh Sài Gòn theo Hợp đồng thế chấp số TCU202292461535/HDTC ký ngày 16/08/2022. Hiện nay, Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

3. Hiện trạng tài sản đấu giá:

Tài sản được đấu giá theo nguyên hiện trạng thực tế (bao gồm: hiện trạng tại thực địa nơi có tài sản và hiện trạng hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá mà Người có tài sản đấu giá đang lưu giữ), có sao bán vậy. Căn hộ chưa được cấp Giấy chứng nhận, tài sản được bán theo hiện trạng. Người tham gia đấu giá mua tài sản được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý của tài sản, xem hiện trạng tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản. Người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ đầu tư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo quy định. Người trúng đấu giá cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.

4. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá:

-   Bằng số: 5.018.660.000 đồng.

-   Bằng chữ: Năm tỷ, không trăm mười tám triệu, sáu trăm sáu mươi ngàn đồng.

Giá khởi điểm chưa bao gồm nghĩa vụ thanh toán với Chủ đầu tư: 5% giá bán căn hộ trên hợp đồng mua bán (Căn cứ theo Hợp đồng mua bán căn hộ số B.08.14/LUMIER BOULEVARD/HĐMB ngày 13/07/2022 giữa ông Tống Trần Hùng với Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes), phí bảo trì, các loại phí dịch vụ quản lý căn hộ, nghĩa vụ đến hạn/chưa đến hạn thanh toán với chủ đầu tư, lãi chậm thanh toán..., người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán nghĩa vụ tài chính này với chủ đầu tư tại thời điểm nộp hồ sơ xác nhận chuyển nhượng Hợp đồng mua bán và tự chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận theo thông báo của Chủ đầu tư và quy định pháp luật, người trúng đấu giá tài sản cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.

Trong trường hợp diện tích căn hộ bàn giao lớn hơn diện tích tại Hợp đồng mua bán, người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán số tiền chênh lệch đối với diện tích tăng thêm cho Chủ đầu tư theo quy định tại Hợp đồng mua bán.

Giá trên chưa bao gồm VAT (trường hợp xuất hóa đơn thì mức VAT căn cứ theo quy định pháp luật), chưa bao gồm chi phí công chứng Hợp đồng mua bán.

5. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

6. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

7. Bước giá tại các vòng đấu giá:

Tổi thiểu 10.000.000 đồng, tối đa không vượt quá số tiền đặt trước.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng và tài liệu liên quan (nếu có):

Trong giờ hành chính, liên tục từ ngày 03/03/2025 đến hết ngày 05/03/2025 tại nơi tài sản tọa lạc hoặc tại nơi người có tài sản đấu giá lưu giữ (hoặc quản lý tài sản).

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 hồ sơ.

Lưu ý: Người mua hồ sơ mời tham gia đấu giá thanh toán tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá cho Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam theo tài khoản số 1903.99.7890.2019 mở tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam – Chi nhánh Đồng Nai (Techcombank – Chi nhánh Đồng Nai).

10. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Trong giờ hành chính, từ thứ 2 đến thứ 6 liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 16 giờ 30 phút, ngày 07/03/2025.

11. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:

+ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá tại trụ sở chính của VNOA (Địa chỉ: B12, Khu phố 1, phường Bửu Long, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai).

+ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá qua đường bưu điện (VNOA sẽ gửi hồ sơ mời tham gia đấu giá qua đường bưu điện về địa chỉ của người mua hồ sơ tham gia đấu giá khi có yêu cầu từ người tham gia đấu giá).

+ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá (trực tuyến, online) qua các số điện thoại Zalo đăng ký chính thức của VNOA: 0934.19.33.69 và 0934.14.33.69.

+ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá (trực tuyến, online) qua hộp thư điện tử (Email): daugiatructuyenvietnam@gmail.com.

+ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá (trực tuyến, online) tại trang thông tin điện tử của VNOA: https://www.daugiatructuyen.vn.

+ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá tại trụ sở của người có tài sản đấu giá.

- Thời gian, địa điểm, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

+ Thời gian VNOA tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 16 giờ 30 phút, ngày 07/03/2025.

+ VNOA nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trực tiếp tại trụ sở chính hoặc nhận qua đường bưu điện gửi thư về trụ sở chính của VNOA (Địa chỉ: B12, Khu phố 1, phường Bửu Long, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai).

+ VNOA nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (trực tuyến, online) qua các số điện thoại Zalo đăng ký chính thức của VNOA: 0934.19.33.69 và 0934.14.33.69.

+ VNOA nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (trực tuyến, online) qua hộp thư điện tử (Email): daugiatructuyenvietnam@gmail.com.

+ VNOA nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (trực tuyến, online) tại trang thông tin điện tử của VNOA: https://www.daugiatructuyen.vn.

+ VNOA nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tại trụ sở của người có tài sản đấu giá.

Lưu ý:

- Đối với hình thức nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá qua đường bưu điện:

+ Trường hợp qua kiểm tra hồ sơ mà VNOA phát hiện hồ sơ không đầy đủ theo quy định thì VNOA sẽ thông báo trực tiếp qua điện thoại hoặc zalo (nếu có) hoặc email (nếu có) cho người đăng ký tham gia đấu giá biết để bổ sung hồ sơ đầy đủ cho VNOA.

+ Thời gian thực hiện việc bổ sung hồ sơ chậm nhất đến trước hạn chót nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá. Trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá không bổ sung đầy đủ hồ sơ thì mặc nhiên được xem như không nộp hồ sơ dù với bất cứ lý do gì từ người đăng ký tham gia đấu giá thì VNOA sẽ không giải quyết.

- Đối với hình thức nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (trực tuyến, online) qua Zalo hoặc Email hoặc tại trang thông tin điện tử của VNOA:

+ Người đăng ký tham gia đấu giá phải đồng thời gửi (gửi trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện) hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá về trụ sở chính của VNOA. Trường hợp qua kiểm tra hồ sơ mà VNOA phát hiện hồ sơ không đầy đủ theo quy định thì VNOA sẽ thông báo trực tiếp qua điện thoại hoặc zalo (nếu có) hoặc email (nếu có) cho người đăng ký tham gia đấu giá biết để bổ sung hồ sơ đầy đủ cho VNOA.

+ Thời gian thực hiện việc bổ sung hồ sơ chậm nhất đến trước hạn chót nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá. Trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá không bổ sung đầy đủ hồ sơ thì mặc nhiên được xem như không nộp hồ sơ dù với bất cứ lý do gì từ người đăng ký tham gia đấu giá thì VNOA sẽ không giải quyết.

- Đối với hình thức nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tại trụ sở của người có tài sản đấu giá:

+ Người đăng ký tham gia đấu giá phải đồng thời gửi hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá qua zalo hoặc email của VNOA ngay khi nộp hồ sơ tại trụ sở của người có tài sản đấu giá. Trường hợp qua kiểm tra hồ sơ mà VNOA phát hiện hồ sơ không đầy đủ theo quy định thì VNOA sẽ thông báo trực tiếp qua điện thoại hoặc zalo (nếu có) hoặc email (nếu có) cho người đăng ký tham gia đấu giá biết để bổ sung hồ sơ đầy đủ cho VNOA.

+ Thời gian thực hiện việc bổ sung hồ sơ chậm nhất đến trước hạn chót nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá. Trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá không bổ sung đầy đủ hồ sơ thì mặc nhiên được xem như không nộp hồ sơ dù với bất cứ lý do gì từ người đăng ký tham gia đấu giá thì VNOA sẽ không giải quyết.

12. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá

- Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho VNOA. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá;

- Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:

a) Phiếu đăng ký tham gia đấu giá;

b) Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá;

- Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:

a) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

b) Người làm việc trong VNOA; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

c) Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

d) Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;

đ) Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

13. Tiền đặt trước:

     - Bằng số: 501.866.000 đồng.

- Bằng chữ: Năm trăm lẻ một triệu, tám trăm sáu mươi sáu ngàn đồng.

Lưu ý:

+ Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam theo tài khoản số 1903.99.7890.2019 mở tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam – Chi nhánh Đồng Nai (Techcombank – Chi nhánh Đồng Nai).

+ Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam trả lại khoản tiền đặt trước và thanh toán tiền lãi (nếu có) trong trường hợp người tham gia đấu giá không trúng đấu giá trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá.

14. Thời gian nộp tiền đặt trước:

Từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 16 giờ 30 phút ngày 07/03/2025.

15. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút, ngày 12/03/2025.

16. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tổ chức phiên đấu giá tài sản tại hội trường của Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại Đông Nam Bộ - Địa chỉ: Lầu 3, Số A75/24 đường Bạch Đằng, phường 2, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.

IV. Lưu ý:

- Các nội dung không nêu tại thông báo đấu giá này thì vui lòng xem toàn bộ nội dung chi tiết tại Quy chế cuộc đấu giá đính kèm theo thông báo đấu giá này.

- Thông báo đấu giá này là một phần không tách rời với Quy chế cuộc đấu giá.

- Thông báo đấu giá này thay thư mời người có tài sản đấu giá, người đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá tài sản, các bên có liên quan khác (nếu có) tham dự phiên đấu giá tài sản do VNOA tổ chức đấu giá.