Thông báo đấu giá tài sản số 671A/2025/TBĐG/VNOA, ngày 01/07/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Căn cứ Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 549/2025/HĐ-DVĐG/VNOA ký ngày 17/04/2025 và Phụ lục hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản ký ngày 30/06/2025 giữa Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) và Công ty Đấu giá Hợp danh Trực Tuyến Việt Nam (VNOA).

Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam thông báo đấu giá tài sản:

I.       Người có tài sản đấu giá:

Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB).

Địa chỉ: 25 Lê Đại Hành, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Nay là Số 25 Lê Đại Hành, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội).

Điện thoại: 024.62 61 66 55.

II.   Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:

Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam (VNOA).

Địa chỉ trụ sở chính: Số 126, đường Huy Cận, KDC Gia Hoà, phường Phước Long B, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh (Nay là Số 126, Đường Huy Cận, phường Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh).

Điện thoại: 0934.19.33.69 – 0934.14.33.69 – 0922.39.33.69 – 094.22.888.19.

Zalo: 0934.19.33.69 – 0934.14.33.69.

Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại Đồng Nai (VNOA – Chi nhánh tại Đồng Nai).

Địa chỉ: Số B12, Khu phố 1, phường Bửu Long, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai (Nay là Số B12, Đường N1, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai).

III.  Nội dung thông báo đấu giá:

1. Tài sản đấu giá:

     Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 551, tờ bản đồ số 16, diện tích: 162,7 m² (Trong đó 105 m² đất ở tại nông thôn và 57,7 m² đất trồng cây lâu năm), địa chỉ: ấp Thuận Hoà 1, xã Thuận Lợi, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước (Nay là xã Thuận Lợi, tỉnh Đồng Nai). Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE991412; số vào sổ cấp GCN: (CS)06514/Thuận Lợi do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 05/05/2022, đứng tên Ông Nguyễn Văn Nghĩa.

* Tài sản khác trên đất (nếu có): Theo hiện trạng thực tế (tại thực địa) tại thửa đất số 551, tờ bản đồ số 16, địa chỉ: ấp Thuận Hoà 1, xã Thuận Lợi, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước (Nay là xã Thuận Lợi, tỉnh Đồng Nai).

2. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý tài sản:

Tài sản đấu giá đang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB). Hiện nay Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật có liên quan.

3. Hiện trạng tài sản đấu giá:

Tài sản được đấu giá theo nguyên hiện trạng thực tế (bao gồm: hiện trạng tại thực địa nơi có tài sản và hiện trạng hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá mà Người có tài sản đấu giá đang lưu giữ), có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản. Trong trường hợp diện tích thực tế có sự chênh lệch (tăng hoặc giảm) so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá nhận bàn giao tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Đối với các trường hợp tài sản chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý, trường hợp diện tích thực tế khác biệt so với diện tích được cấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ, làm việc với Người có tài sản đấu giá, người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc/và các cơ quan chức năng khác có liên quan để làm thủ tục chuyển nhượng theo quy định của pháp luật có liên quan.

4. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá:

+ Bằng số: 356.487.500 đồng.

+ Bằng chữ: Ba trăm năm mươi sáu triệu, bốn trăm tám mươi bảy ngàn, năm trăm đồng.

Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm lệ phí trước bạ, các khoản thuế, phí, lệ phí khác theo quy định của pháp luật. Người trúng đấu giá tự làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu các khoản thuế, chi phí, phí, lệ phí trong quá trình chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

5. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

6. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

7. Bước giá tại các vòng đấu giá: Tối thiểu 10.000.000 đồng.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng và tài liệu liên quan (nếu có):

Trong giờ hành chính, liên tục từ ngày 16/07/2025 đến hết ngày 18/07/2025 tại nơi tài sản tọa lạc hoặc tại nơi người có tài sản đấu giá lưu giữ (hoặc quản lý tài sản).

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 100.000 đồng/01 hồ sơ.

Lưu ý: Người mua hồ sơ mời tham gia đấu giá thanh toán tiền mua hồ sơ cho Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam theo tài khoản số 10.00.00.00.63.69 được mở tại Ngân hàng TMCP Quốc Dân – Chi nhánh Đồng Nai (NCB – Chi nhánh Đồng Nai).

10. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Trong giờ hành chính, từ thứ 2 đến thứ 6 liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 16 giờ 30 phút, ngày 22/07/2025.

11. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:

+ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá (trực tuyến, online) qua các số điện thoại Zalo đăng ký chính thức của VNOA: 0934.19.33.69 và 0934.14.33.69.

+ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá (trực tuyến, online) qua hộp thư điện tử (Email): daugiatructuyenvietnam@gmail.com.

+ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá qua đường bưu điện (VNOA gửi hồ sơ mời tham gia đấu giá qua đường bưu điện đến địa chỉ của người tham gia đấu giá).

+ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá (trực tuyến, online) tại trang thông tin điện tử của VNOA: https://www.daugiatructuyen.vn.

+ VNOA bán hồ sơ mời tham gia đấu giá tại trụ sở của người có tài sản đấu giá, trụ sở của VNOA – Chi nhánh Đồng Nai và trụ sở chính của VNOA.

Lưu ý quan trọng:

Nhằm tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho người tham gia đấu giá tài sản trong việc mua hồ sơ mời tham gia đấu giá tài sản. VNOA khuyến khích người tham gia đấu giá tài sản lựa chọn hình thức mua hồ sơ mời tham gia đấu giá bằng hình thức trực tuyến qua các số điện thoại Zalo đăng ký chính thức của VNOA: 0934.19.33.69 và 0934.14.33.69 hoặc qua hộp thư điện tử (Email): daugiatructuyenvietnam@gmail.com.

- Thời gian, địa điểm, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

+ Thời gian VNOA tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 16 giờ 30 phút, ngày 22/07/2025.

Lưu ý quan trọng:

Nhằm tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho người tham gia đấu giá tài sản trong việc tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và tránh việc tụ tập đông người tại cùng một thời điểm, địa điểm để nộp hồ sơ tham gia đấu giá có thể dẫn đến việc mất an ninh, trật tự, lộ thông tin người tham gia đấu giá để thông đồng dìm giá tài sản đấu giá,…VNOA khuyến khích người tham gia đấu giá lựa chọn hình thức nộp hồ sơ tham gia đấu giá bằng hình thức trực tuyến qua các số điện thoại Zalo được đăng ký chính thức của VNOA: 0934.19.33.69 và 0934.14.33.69 hoặc qua hộp thư điện tử (Email) của VNOA: daugiatructuyenvietnam@gmail.com hoặc gửi thư qua đường bưu điện về địa chỉ trụ sở chính của VNOA.

Ngoài ra, VNOA còn tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tài sản qua các hình thức sau:

+ VNOA tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (trực tuyến, online) tại trang đấu giá trực tuyến: www.daugiatructuyen.vn.

+ VNOA tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tại trụ sở của người có tài sản đấu giá, trụ sở của VNOA – Chi nhánh Đồng Nai và trụ sở chính của VNOA.

Lưu ý:

- Đối với hình thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá qua Zalo hoặc Email của VNOA: Người đăng ký tham gia đấu giá phải đồng thời gửi hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá qua đường bưu điện về trụ sở chính của VNOA. Trường hợp qua kiểm tra hồ sơ mà VNOA phát hiện hồ sơ không đầy đủ theo quy định thì VNOA sẽ thông báo trực tiếp qua điện thoại hoặc Zalo (nếu có) hoặc Email (nếu có) cho người đăng ký tham gia đấu giá biết để bổ sung hồ sơ đầy đủ cho VNOA.

- Đối với hình thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá qua đường bưu điện: Trường hợp qua kiểm tra hồ sơ mà VNOA phát hiện hồ sơ không đầy đủ theo quy định thì VNOA sẽ thông báo trực tiếp qua điện thoại hoặc Zalo (nếu có) hoặc Email (nếu có) cho người tham gia đấu giá biết để bổ sung hồ sơ đầy đủ cho VNOA.

- Đối với hình thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tại trụ sở của người có tài sản đấu giá (Nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản trực tiếp tại trụ sở của Người có tài sản đấu giá qua bộ phận kế toán hoặc bộ phận hành chính): Người đăng ký tham gia đấu giá phải gửi hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá qua Zalo hoặc Email của VNOA trước khi nộp hồ sơ tại trụ sở của Người có tài sản đấu giá. Trường hợp qua kiểm tra hồ sơ mà VNOA phát hiện hồ sơ không đầy đủ theo quy định thì VNOA sẽ thông báo trực tiếp qua điện thoại hoặc Zalo (nếu có) hoặc Email (nếu có) cho người đăng ký tham gia đấu giá biết để bổ sung hồ sơ đầy đủ cho VNOA.

- Thời gian thực hiện việc bổ sung hồ sơ:

+ Chậm nhất đến trước thời hạn cuối cùng phải nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá.

+ Trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá không bổ sung đầy đủ hồ sơ thì mặc nhiên được xem như không nộp hồ sơ tham gia đấu giá dù với bất cứ lý do gì từ người đăng ký tham gia đấu giá thì VNOA sẽ không giải quyết.

12. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

- Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho VNOA. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá;

- Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:

a) Phiếu đăng ký tham gia đấu giá;

b) Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá;

- Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:

a) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

b) Người làm việc trong VNOA; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

c) Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

d) Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;

đ) Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

13. Tiền đặt trước: 53.473.125 đồng (Năm mươi ba triệu, bốn trăm bảy mươi ba ngàn, một trăm hai mươi lăm đồng).

Lưu ý:

+ Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam theo tài khoản số 10.00.00.00.63.69 được mở tại Ngân hàng TMCP Quốc Dân – Chi nhánh Đồng Nai (NCB – Chi nhánh Đồng Nai).

+ Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam trả lại khoản tiền đặt trước và thanh toán tiền lãi (nếu có) trong trường hợp người tham gia đấu giá không trúng đấu giá trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá.

14. Thời gian nộp tiền đặt trước:

Từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 16 giờ 30 phút ngày 22/07/2025.

15. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Lúc 13 giờ 00 phút, ngày 25/07/2025.

16. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam (VNOA) tổ chức phiên đấu giá tài sản tại hội trường của Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại Đồng Nai – Địa chỉ: Số B12, khu phố 1, phường Bửu Long, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai (Nay là Số B12, Đường N1, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai).

17. Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá:

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải nộp đủ tiền mua tài sản còn lại vào tài khoản của người có tài sản đấu giá (NCB) sau khi trừ đi khoản tiền đặt trước đã nộp cho Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam.

- Nếu người trúng đấu giá vi phạm thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá nêu trên xem như đơn phương từ chối mua tài sản đấu giá và chấp nhận mất khoản tiền đặt trước (tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để mua tài sản đấu giá khi trở thành người trúng đấu giá). Khoản tiền đặt cọc này thuộc về người có tài sản đấu giá (NCB).

18. Phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá:

Số tiền mua tài sản được chuyển vào tài khoản của người có tài sản đấu giá (NCB) theo thông tin dưới đây hoặc tài khoản khác theo thông báo của NCB:

+ Tên tài khoản: Tiền thu từ bán TSBĐ nợ hoặc khai thác TSĐB nợ

+ Số tài khoản: VND1742600010001

+ Mở tại: Ngân hàng TMCP Quốc Dân

+ Nội dung: “Tên người trúng đấu giá + chuyển tiền mua tài sản + [ghi sơ lược thông tin tài sản trúng đấu giá theo Biên bản đấu giá]”.

19. Trách nhiệm nộp thuế và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan:

- Các loại thuế và các lệ phí khác (nếu có) phát sinh trong quá trình làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản mua đấu giá: Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế theo quy định của pháp luật.

- Người có tài sản đấu giá có trách nhiệm xuất hóa đơn bán tài sản cho người mua được tài sản đấu giá và nộp thuế TNDN (nếu có), thuế GTGT (nếu có).

20. Thời hạn, địa điểm và phương thức giao tài sản đấu giá:

- Thời hạn giao tài sản đấu giá: Người có tài sản đấu giá giao tài sản đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày người trúng đấu giá tài sản nộp đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá và đồng thời người trúng đấu giá tài sản đã thực hiện xong việc ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản, Bộ Luật Dân sự, Luật Công chứng và các văn bản pháp luật khác có liên quan (nếu có).

- Địa điểm giao tài sản đấu giá: Tại nơi tài sản đấu giá toạ lạc hoặc đang được lưu giữ.

- Phương thức giao tài sản đấu giá: Người có tài sản đấu giá giao trực tiếp tài sản đấu giá cho Người mua được tài sản đấu giá.

IV. Lưu ý:

- Trước ngày mở phiên đấu giá tài sản, nếu chủ tài sản đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) và/hoặc Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) và Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam (VNOA) sẽ dừng việc đấu giá tài sản.

- Các nội dung không nêu tại thông báo đấu giá này thì vui lòng xem toàn bộ nội dung chi tiết tại Quy chế cuộc đấu giá đính kèm theo thông báo đấu giá này.

- Thông báo đấu giá này là một phần không tách rời với Quy chế cuộc đấu giá.

- Thông báo đấu giá này thay thư mời người có tài sản đấu giá, người đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá tài sản, các bên có liên quan khác (nếu có) tham dự phiên đấu giá tài sản do VNOA tổ chức đấu giá.